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El contrato de arras: qué es, para qué sirve y qué tipos existen

Llevar a cabo una compraventa no siempre es tan rápido como sería deseable, sobre todo cuando se trata de una propiedad inmobiliaria. De ahí que en muchas ocasiones, cada una de las partes desee que la otra se comprometa a lo acordado.

Precisamente con este fin surge el contrato de arras, figura jurídica que te explicaremos a continuación.

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Divorcio express: requisitos, ventajas y coste

Muchas de las personas que deciden poner fin a su matrimonio han oído hablar del divorcio express. Sin embargo, es muy común que no sepan exactamente en qué consiste este procedimiento y si es posible aplicarlo a su caso particular.

Pues bien, a continuación explicamos qué es el divorcio express, qué requisitos implica, cuánto cuesta y por qué es una opción tan ventajosa.

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¿Quién puede reclamar por el “cártel de coches” y cuánta indemnización se puede conseguir?

El cártel de coches es el nombre con el que se denominó a un sistema cerrado de empresas auto agrupadas. Diferentes marcas del sector del automóvil la conformaron con el fin de intercambiar información sensible que afectó al mercado.

Esta especie de sociedad funcionó desde el año 2006 hasta el año 2013 y operaba en el territorio nacional español. Se estima que un 91% de las empresas del sector pertenecieron a este cártel, dejando en total desventaja competitiva al resto.

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¿Qué es la tácita reconducción en el contrato de alquiler?

Cuando los contratos de arrendamiento tienen fecha cierta y han sido pactados a término determinado y dicho término o plazo ya ha transcurrido completamente, sus efectos finalizan.

El efecto principal del arrendamiento, que es la posesión del bien por una persona distinta a su propietario, termina con el vencimiento del plazo del contrato. Pero puede suceder que, en virtud de las buenas relaciones contractuales, el arrendador no le haga saber al arrendatario que debe devolver la posesión del bien arrendado.

Si este es el caso, estamos en presencia de la tácita reconducción arrendaticia.

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Los tipos de testamento en España

El testamento es un documento desarrollado con el objetivo de que la persona en vida disponga de cómo desea que sean repartidos sus bienes y a quién repartirlos, una vez haya fallecido. Para ese proceso es importante que la redacción del testamento sea la adecuada, entre otras cosas porque ante el más mínimo error es posible anular dicho documento.

En general, cualquier persona mayor de 14 años y que no esté incapacitada puede hacer un testamento.

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¿Cómo funciona el procedimiento de desahucio por impago de alquiler?

Cuando alguien pone en alquiler su piso o su local, su prioridad es obtener una renta como compensación a su inversión. De hecho, el pago de esta renta es la principal obligación del inquilino o arrendatario. Por esa razón, el impago del alquiler se considera el incumplimiento más grave en cualquier contrato de arrendamiento.

Para este tipo de situaciones, el desahucio por impago de alquiler es el procedimiento a seguir para recuperar la vivienda e intentar cobrar las mensualidades pendientes.

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Atribución de la vivienda familiar en caso de custodia compartida

La atribución de la vivienda familiar es una de las cuestiones más complejas de solucionar en los casos de divorcio con hijos.

A menos que exista un acuerdo entre las partes, puede ser muy complicado encontrar una solución. El motivo, fundamentalmente, es que lo establecido en nuestro Código Civil no da respuesta a todas las situaciones posibles.

Para intentar arrojar algo de luz sobre el tema, a continuación comentamos a quién suele corresponder el uso de la vivienda familiar.

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Desistimiento o rescisión del contrato de alquiler por parte del inquilino

El desistimiento o rescisión del contrato de alquiler por parte del inquilino es la finalización de la relación con el arrendador por su propia voluntad.

Las normas generales sobre arrendamiento se encuentran en el Código Civil. La rescisión está prevista también por la Ley de Arrendamientos Urbanos, sin embargo se deben cumplir ciertos requisitos. Además, puede dar lugar a una indemnización para el propietario según el caso.

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Extinción de la pensión de alimentos por falta de relación entre padre e hijo

La falta de relación entre padre e hijo es una de las causas de extinción de la pensión de alimentos admitida por la jurisprudencia en algunos casos y siempre que se den determinadas circunstancias.

Esto sucede porque, de hecho, este motivo no es una de las causas de extinción de la pensión alimenticia previstas por el Código Civil.

La sentencia que abrió esta posibilidad fue la 104/2019 del Tribunal Supremo, a partir de la cual los distintos tribunales cada vez la aplican con mayor frecuenciaLeer artículo

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